Ольга Хабибуллина, специалист по недвижимости АН «Территория»: «Сейчас время играет против покупателя»

23 января 2015 г.


2015 год – время стремительных изменений на рынке недвижимости: застройщики поднимают цены, банки пересматривают условия по ипотеке. Поэтому у покупателей нет времени на долгие раздумья.


Нужно быть готовыми к тому, что банки постоянно меняют «правила игры». Изначально говорилось, что повышение ставок и более жесткие требования к заемщикам коснутся только новых ипотечных займов. На практике мы видим, что условия меняются и для тех, кто получил одобрение банка еще в прошлом году.


Например, одному из наших клиентов ипотека была одобрена в октябре 2014 года. После событий, произошедших в экономике в конце прошлого года, банк несколько раз повышал процентную ставку и менял условия займа.  


В октябре кредит был под  11,95% годовых. К концу ноября удалось подобрать подходящий вариант покупки. Но банк сначала затянул сделку, а затем выставил новые условия, предложив ставку 14,5%.  Клиент принял и на такие условия, но договор в декабре так и не был подписан по вине банка. Сделка была назначена на январь 2015 года.


После праздников банк вновь решил изменить условия кредитования, теперь необходим был залог, помимо приобретаемой квартиры. Согласие клиента получено, недвижимость для обеспечения кредита найдена. Дальше история превращается в трагикомедию. Банк уже требует двух поручителей и повышает ставку до 15,95%. Представьте, каково переживать все это! Заемщик вновь дает добро. Но... Кредитор просит найти третьего поручителя!


Сделка всё еще не состоялась.


Чтобы такого не произошло, не стоит откладывать приобретение квартиры. Времени на колебания и сомнения нет. Действовать нужно максимально быстро.


Комментарий также опубликован на портале Properm.ru.