Екатерина Пахомова о развитии рынка недвижимости

5 февраля 2015 г.

Губернатор Пермского края Виктор Басаргин поставил перед правительством задачу — ввести в эксплуатацию в этом году не менее 1,3 млн кв. м жилья.

Екатерина Пахомова, директор по развитию агентства недвижимости «Территория»:

На объемы ввода жилья положительно повлияет федеральная программа «Жильё для российской семьи». Нельзя сказать о динамике сроков сдачи, но ряд проектов из 11 запланированных близок к началу своей реализации. Так, строительство квартала жилья эконом-класса запланировано в «Первом Пермском микрорайоне», в Березниках. Если в крае федеральная программа будет реализована, вполне есть вероятность сдачи 1,3 млн кв. м жилья.

Отрицательно сказаться на рынке недвижимости может ужесточение условий кредитования. Большое количество квартир приобретается именно с помощью ипотечного займа. Существенное повышение процентной ставки коснулось вторичного жилья. Изменилась не только ставка, но и условия покупки квартиры на первичном рынке. Поэтому застройщикам придётся регулировать деятельность и в каких-то сегментах снижать темпы строительства.

Уже сейчас на рынке работают мелкие застройщики, которые осваивают всего одну площадку. Есть примеры замороженного строительства. Если ситуация будет усугубляться, названия таких застройщиков будут у всех на устах. Но произойдет это не раньше второго квартала 2015 года.

С другой стороны, есть категория людей, имеющих наличные или накопления, которые позволят улучшить жилищные условия и без привлечения ипотеки. Например, поменять «хрущёвку» на новое жильё или из многоквартирного дома переехать в индивидуальный.

Более подробно о прогнозах развития рынка недвижимости Прикамья в материале «Труден путь от котлована», опубликованном в интернет-газете NewsKo.

Источник: Newsko.ru