Цена – для многих пермяков это по-прежнему, один из ключевых критериев при выборе квартиры. Мы подобрали пять способов экономии при приобретении недвижимости.
Покупка новостройки
Квартиры в строящихся домах – выгодное приобретение. Многие пользуются разницей в цене на разных этапах строительства квартир и зарабатывают: покупают на более ранних сроках недвижимость, а затем перепродают ее. Самые низкие цены на квартиры в новостройке, когда застройщик только выкапывает котлован. Да, в таком случае вам придется год или два подождать завершения строительства, но вы сможете сэкономить крупную сумму.
Но помните: скупой платит дважды. Прежде, чем вложиться в квадратные метры, которые существуют еще только в проектной декларации, не единожды оцените надежность застройщика. Обратите внимание на репутацию компании и воплощенные проекты.
Специальные акции застройщиков
Многие застройщики периодически устраивают акции и предлагают выгодные условия покупки. Это могут быть скидки на отдельные квартиры или особые условия рассрочки. Важно следить за предложениями и успевать воспользоваться ими, ведь очень часто акция действует на ограниченное число квартир.
Агентство недвижимости «Территория» собрало самые выгодные предложения от надежных пермских застройщиков. Компании предложат выгодные условия покупки и особые цены всем посетителям Городской ярмарки жилья «Территория новостроек». Пройдет мероприятие 28 февраля в ТРК «Семья».
Узнать больше -->
Государственные программы и меры поддержки
Молодые и многодетные семьи, врачи, учителя, ученые и многие другие категории граждан могут стать участниками государственных программ, направленных на повышение доступности жилья. Изучив условия и собрав все необходимые документы, вы можете рассчитывать на государственную субсидию или особые условия по ипотеке.
Например, в конце прошлого года в Пермском крае стартовала федеральная программа «Жилье для российской семьи». До июля 2017 года застройщики возведут по программе в Пермском крае около 770 тысяч кв. м. Квартиры в таких домах можно будет приобрести по цене ниже рыночной – около 35 тысяч за кв.м.
Использовать налоговый вычет
Все покупатели жилой недвижимости могут получить налоговый вычет. Это право предоставляется каждому гражданину РФ один раз в жизни.
Чтобы получить налоговый вычет, необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Специалисты ведомства проведут перерасчет налогооблагаемой базы. Что это значит? Например, за несколько лет вы заработали 5 млн рублей, с которых был заплачен налог. Это и есть налогооблагаемая база. Она будет уменьшена на стоимость квартиры, комнаты, дома (или долей в них), но не более чем на 2 млн рублей. Далее произойдет перерасчет налога и часть средств будет вам возвращена на расчетный счет.
Максимальная сумма, которую можно вернуть, 260 тысяч рублей, она зависит не только от стоимости недвижимости, но и вашего официального дохода.
Выгодная ставка по ипотеке
Уменьшение даже 1% по ипотечной ставке поможет существенно сэкономить на итоговой стоимости квартиры. Самостоятельно зачастую сложно разобраться во всех предложениях банков и условиях кредитования. Поэтому лучше обратиться к кредитному брокеру, которой расскажет, как можно понизить вашу индивидуальную ипотечную ставку.