Где в Перми построят больше «квадратных метров»?

24 марта 2015 г.

В ближайшие годы купить квартиру в новостройке в центре станет еще сложнее. К такому выводу пришли специалисты агентства недвижимости «Территория», когда проанализировали выданные в 2014 году решения на строительство.

В прошлом году застройщики получили 100 разрешений на строительство многоквартирных домов в Перми и заявили о желании возвести более 15 тысяч квартир общей площадью 827 тысяч кв. м. Новоселы в эти дома смогут заехать в 2015-2017 годах. 

Меньше всего разрешений компании получили на строительство в Ленинском районе Перми. Здесь появится всего 468 новых квартир, общей площадью 32,6 тысяч кв. м. Именно в этом районе, в отличие от других территорий города, преобладает «точечная» застройка. 

По объему возводимого жилья лидирует Мотовилихинский район, где застройщики планируют возвести 3 580 квартир, общей площадью 199 тысяч кв. м.  Самый масштабный проект – Спортивный микрорайон «Ива» краснодарского застройщика «Девелопмент-Юг». Осваивать площадку компания стала в прошлом году, в 2015 году будут сданы уже первые дома. Проект рассчитан на несколько лет, в целом застройщик планирует возвести более 1 млн кв. м жилья.

На втором месте - Дзержинский район. Но и тут компании в основном планируют строить не в центре, а в прилегающих к нему территориях и спальных районах. В Дзержинском районе компании оформили разрешения на строительство почти 2 443 квартир общей площадью 132 тысячи кв. м.

Запланированные проекты – в основном комплексная застройка. Самый масштабный – это комплекс от «ПЗСП» на ул. Челюскинцев и ул. Овчинникова. Компания получила разрешения на строительство 4 домов  площадью более 40 тысяч кв. м. Застройщик обещает, что новоселы в них смогут заехать в I-III квартале 2016 года.  

Екатерина Пахомова, директор по развитию АН «Территория»:

- Сейчас спрос сосредоточен в эконом-сегменте. Соответственно, застройщики стремятся его удовлетворить, поэтому так много предложений ближе к окраинам. Но есть и покупатели, которые рассматривают исключительно центр. 
Второй тренд – маленькие по площади квартиры. В некоторых строящихся домах в принципе не предусмотрены трех- и четырехкомнатные квартиры. Что вполне соответствует запросам покупателей: в основном люди хотят приобрести однокомнатные или двухкомнатные. 
Люди все больше обращают внимание на развитие инфраструктуры вокруг нового жилого комплекса. Поэтому их больше привлекают проекты комплексной застройки, когда компания берет на себя возведение школ, детских садов, торговых центров и так далее. Точечная застройка интересна покупателям только в районе с уже развитой инфраструктурой. 
Объект Адрес Этажность  Количество квартир Застройщик Общая площадь
Индустриальный район
Янтарь ул.Капитана Гастелло,10,12 17 180 ООО "Альянс-Строй" 9378
Триумф. Квартал 2 ул Карпинского, 108а  20 144 "Триумф. Квартал 2.Вторая очередь" 7113,26
Триумф. Квартал 2 ул. Карпинского, 108 20 144 "Триумф. Квартал 2.Вторая очередь" 8393,76
Триумф. Квартал 2 ул. Карпинского,112а 24 187 "Триумф. Квартал 2.Вторая очередь" 8994,23
Триумф. Квартал 2 ул.Карпинского,110 20 144 "Триумф. Квартал 2.Вторая очередь" 8344,18
ул. Карпинского, 112/1 17 240 "Триумф. Квартал 2.Вторая очередь" 13989,6
Самоцветы ул. Веры Засулич,50а 16 128 "Трест №14" 6849,72
Самоцветы ул. Веры Засулич,54а 16 128 "Трест №14" 6822,25
Самоцветы ул. Веры Засулич, 50 18 111 "Трест №14" 4568,81
ул. Веры Засулич, 52 18 11 "Трест №14" 4568,81
ул. Веры Засулич, 54 18 11 "Трест №14" 4568,81
Карпинский юго-западнее пересечения улиц Рязанской и Веры Засулич 17-ти этажный 17 150 ЖСК "Новые Ераничи" 8509,2
ул Левченко, 21 9 80 ООО "Горизонт-Билдинг" 3898,55
ул Левченко, 17 7 28 ООО "Горизонт-Билдинг" 1184,3
ул Подводников, 87 3 27 ООО "ГрантСтрой" 898,54
ул. Подводников 18 153 ООО"УралСервис-Монолит" 7010
ул. Теплогорская, 20 ,22 4 170 ООО "СИМ" 6482,25
Итого     2036   111574,27
Дзержинский
Весна ул Углеуральская, 23 (зарезервирован адрес ул.Переселенческая,102) 9 89 "КД- Девелопмент 5177,2
Весна ул Углеуральская, 23 (зарезервирован адрес ул.Переселенческая,104) 9 110 "КД- Девелопмент 6483,2
Весна ул Углеуральская, 23 (строительный адрес- ул.Углеуральская, 27) 9 162 "КД- Девелопмент 8171,71
Весна ул Углеуральская, 23 (Строительный адрес ул.Углеуральская,25) 16 160 9449,56
Порт-Сити спуск Решетниковский, 1     8,9,12,18 319 ООО "ПОРТ СИТИ" 19612,2
ул.Столбовая (зарезервирован адрес ул.Челюскинцев, 2б) Комплекс жилых домов 11 187 ОАО "ПЗСП", 10074,55
ул.Столбовая (зарезервированы адреса: ул.Овчинникова, 29б, ул.Овчинникова, 33а)              7, 11 236 ОАО "ПЗСП" 7551,2
ул.Столбовая (ул.Овчинникова,35а - строительный адрес) 16 158 ОАО "ПЗСП" 11412,84
ул.Столбовая (ул Челюскинцев, 2а - строительный адрес) Комплекс жилых домов 16 158 ОАО "ПЗСП" 11381,94
ул Переселенческая, 111 18 128 ООО "ИмпериалТрейд" 7138,1
ул Строителей, 37 20 119 ООО "Орсо групп" 5322,57
Пермские медведи ул Рабочая, 9в 18 107 ООО "Орсо групп" 5467,92
Центральный ул Решетникова, 24 6 77 ООО Калипсо 2840,89
Красавинский ул Маяковского, 45 (по ул.Маяковского, 51) 10 138 ООО Инвесткомплекс 8442,36
Красавинский ул Маяковского, 45 (строительный адрес: г.Пермь, Дзержинский район, ул.Маяковского,53) 10 98 ООО Инвесткомплекс 4827,7
Красавинский ул Маяковского, 45 11 197 ООО Инвесткомплекс 9621,26
Итого     2443   132975,2
Кировский
ул Калинина, 46 ,48,Юнг Прикамья,4,уч.4а,Батумская, 3,9 16 350 ООО "Оптимум" 20999,42
ул Кировоградская, 70 17 97 ЖСК "Правый берег" 6984,81
Вариант ул Автозаводская, 30 20 64 ООО Петрострой 17249,38
ул Каховская 5-я, 8б 16 160 ОАО "ПЗСП" 10844,06
ул Кировоградская, 180 4 84 ООО "БИО" 4897,2
ул.Батумская, ул.Калинина (строительный адрес- Калинина,42) 16 360 "Трест №14" 17292,15
ул Автозаводская, 83 3 9 ООО "ПИрС-ЭС" 587,28
ул.Батумская и Байкальская        8,15-17 461 "Австром" 21770,89
ул Парусная, 5 3 36 Истомин Игорь Сергеевич 1858,35
Веслянский пер, 2 10 108 Фасхутдинов Радик Билалетдинович 5296,66
ул.Автозаводская (зарезервирован адрес: ул.Автозаводская,11) 18 202 ООО ИК "Город-строй" 10928,7
Итого     1931   118708,9
Ленинский
ул Осинская, 13 18 60 ЖСК "Осинская 13" 5080,5
квартал №5 (зарезервирован адрес: ул.Окулова,11) 10 68 ООО "Авенида" 5624,9
Городская резиденция «Слудская» ул Монастырская, 70 7 24 "Пермь- Билдинг,Лтд" 2636,22
ул Луначарского, 97 31 150 "КерамоСтройСервис" 10720
ул.Советская,80,82 и ул.Монастырская,77          13, 16  166 ООО "БИО" 8585,02
Итого     468   32646,64
Мотовилихинский
ул Пышминская, 14 3 30 Якушев Валерий Иванович 1399,1
ул Ивановская, 14а 9 48 ООО "Инвестиции и строительство" 2488,86
ул Ленская, 40 4 42 ООО МИР 2215,8
Тихая заводь ул Крайпрудская, 44 3 8 ООО "Агентство недвижимости "Стрижи" 1132,86
ул Целинная, 53 10 286 ООО "УралГеоДевелопмент" 17998,17
ул.Кирпичная,34 9 45 ООО "Мостотрест-2" 2199,69
Лазурный ул Целинная, 55 10 324 ОАО "ПЗСП" 20349,6
ул Целинная, 57 10 372 ОАО "ПЗСП" 23353,97
Спортивный микрорайон "Ива" жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес - ул.Сакко и Ванцетти,109) 3 60 "Девелопмент- Юг" 2497,11
Спортивный микрорайон "Ива" жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес - ул.Сакко и Ванцетти,117) 3 60 "Девелопмент- Юг" 2498,11
Спортивный микрорайон "Ива" жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес- ул.Сакко и Ванцетти,101) 4 49 "Девелопмент- Юг" 2557,63
Спортивный микрорайон "Ива" жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес- ул.Сакко и Ванцетти,103) 4 30 "Девелопмент- Юг" 1539,38
Спортивный микрорайон "Ива" жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес- ул.Сакко и Ванцетти,105) 4 52 "Девелопмент- Юг" 2574,5
Спортивный микрорайон "Ива" жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес- ул.Сакко и Ванцетти,107) 4 38 "Девелопмент- Юг" 2036,5
Спортивный микрорайон "Ива" жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес- ул.Сакко и Ванцетти,111 4 49 "Девелопмент- Юг" 2557,63
Спортивный микрорайон "Ива" жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес- ул.Сакко и Ванцетти, 99) 4 80 "Девелопмент- Юг" 3759,44
ЖК на Уинской ул Уинская, 15 ,17 (Уинская, 15а) 12,15, 25 332 "Сатурн-Р" 15064
Красная горка ул Фрезеровщиков, 92 25 165 "Сатурн-Р" 9135,44
Компаунд Живаго между ул.Уинская и ул.Подполковника Галанова 18 495 ООО "Компаунд Живаго" 28369,16
ул КИМ, 14 16 112 ООО "Инвестиционная компания" Город- строй" 5602,5
ул КИМ, 63 12 43 ООО "Стройком" 2976,7
микрорайон Вышка-1, участок 4.3 Застройка микрорайона «Вышка-II» 9 45 ОАО "СтройПанельКомплект" 2199,69
микрорайон Вышка-1, участок 4.3 Застройка микрорайона «Вышка-II». 9 36 ОАО "СтройПанельКомплект" 1754,46
микрорайон Вышка-1, участок 4.3 Жилые дома в микрорайоне «Вышка-II» 10 90 ОАО "СтройПанельКомплект" 4889,15
микрорайон Вышка-1, участок 4.3 Жилые дома в микрорайоне «Вышка-II». 10 40 ОАО "СтройПанельКомплект" 2245,5
микрорайон Вышка-1, участок 4.2 10 50 ОАО "СтройПанельКомплект" 2643,65
ул Ленская, 30 23 166 ООО КМ-Инвест 8961,57
ул Крупской, 67 6, 9, 16 433 ООО "СИТИ Проект" 24219,73
Итого     3580   199219,9
Орджоникидзевский 
ул Вильямса, 44 2, 3 40 Главное управление МЧС России по Пермскому краю 2174,48
ул Цимлянская, 19 9, 16 137 "Австром" 5690,48
ул Косякова, 16 16 228 ОАО "Научно-производственное объединение "Искра" 12707,62
ул.Цимлянская 3 114 ООО Торгово-производственная фирма "ПАССАЖ-1" 3787
ул Гайвинская, 42 3 30 ООО "Астен" 2238,3
ул Маршала Толбухина, 23 18 336 Торговый дом "Пермского завода теплоизоляционных изделий" 18722
Энтузиаст ул Белозерская, 30 20 121 Торговый дом "Пермского завода теплоизоляционных изделий" 5322,2
Гармония ул Карбышева, 43 19 320 ООО "Карбышева,43" 14740,5
ул.Карбышева-Писарева- Пулковская, (строительный адрес - ул.Писарева,29б) 10 137 ОАО "ПЗСП" 7830,35
ул Кабельщиков, 27 2 4 ООО "Уралтехника-Строй" 446,88
ул Кабельщиков, 25 2 8 ООО "Уралтехника-Строй" 488,98
ул Молдавская, 10а 8, 1 272 ОАО "ПЗСП" 14395,74
ул.Вильямса (строительный адрес- ул.Вильямса,51а, ул.Вильямса,51б) 26, 27 765 ООО "Петрострой" 22952,58
ул.Писарева (зарезервирован адрес- ул.Писарева,29в) 16 159 ОАО "ПЗСП" 11385,77
Итого     2671   122882,88
Свердловский
Солдатская слободка квартал 145 (Строительные адреса: ул.Пушкина,6,8,10) 23, 22, 3 562 ОАО "СтройПанельКомплект" 30163,27
ул Уфимская, 10а 19 126 ОАО "Пермглавснаб" 7438,76
Новый центр квартал 155, ул.25-го Октября,59 3,26 170 ООО Современный квартал "Новый центр" 10996,18
ул Пушкина, 72 23 107 ООО Стройтехмонтаж 7345,05
ул Старцева, 143 21 340 ООО "Авиатор-3" 15709,03
ул Самаркандская, 139 21 270 ЗАО "Авиатор-2" 13957,49
ул Самаркандская, 139 (ул Самаркандская, 139 (ул.Самаркандская,141- строительный адрес) 21 151 ЗАО "Авиатор-2" 8769,21
ул Краснофлотская, 29а 10 45 ООО "Стройсервис" 2838,69
Солнечный город ул Николая Островского, 93в 27 161 ООО  "ПМ-Девелопмент" 11503,26
Итого     1932   108720,94